Bonjour,
1 - l'idée n'est pas de moi, elle est couramment utilisée en rénovation et bien mise en oeuvre, elle n'a jamais empêché de revendre un appartement, Dieu merci. Oui, elle est forcément devant une porte, puisqu'elle sert à faire passer les tuyaux là où ils n'auraient pas normalement leur place; il faut monter, puis redescendre. Évidemment vous devez travailler l'esthétiqueen lui donnant une forme un peu travaillée
2 - il y a 3 gaines techniques sur ce plan, il faut être sur place pour les explorer et voir à quoi elle correspondent; j'ai pris la première
3 - s'il faut prendre la 2ème gaine il suffit de prolonger la "marche" ce qui esthétiquement peut-être valable