Bonjour,
Dans votre cas, la démarche utile consiste, pour vous et votre voisin, à faire une déclaration de dégâts des eaux à vos assurances respectives qui devraient se charger de gérer le problème et de répartir les responsabilités entre vous, votre propriétaire et le voisin.
On est assuré et on paye pour ça.