Bonsoir,
Le locataire doit tout l'entetien courant.
Le propriétaire doit fournir un logement décent et en bon état.
Dans votre cas je dirais que ça dépend du contexte.
- si le locataire vient d'entrer, ça devrait incomber au propriétaire qui doit lui remettre un logement décent.
- si le locataire occupe l'appartement depuis plusieurs année, les radiateurs fonctionnant au départ, c'est à lui qu'incombe l'entretien.
MAIS... je ne suis pas juriste.